Unsere Dienstleistung

Die Betreuung der von uns verwalteten Objekte beinhaltet u.a. folgende Dientsleistungen

bei Mietwohnanlage:

  • Verwaltung aller eingehenden Gelder auf einem, für jedes Objekte separat geführtenTreuhandkonto
  • Verwaltung von Mietkautionskonten sowie deren Abwicklung bei der Beendigung von Mietverhältnissen
  • Erstellung von Heiz- und Nebenkostenabrechnungen, einschließlich aller erforderlich werdenen Anpassungen der Heiz- und Nebenkostenvoraus-zahlungen gegenüber den Mietern
  • Wohnungsabnahmen und -übergaben, einschließlich der Koordination von handwerklichen und ggf. ingenieurtechnischen Leistungen für in diesem Zusammenhang erforderlichen Renovierungsarbeiten
  • regelmäßige Objektbegehungen zur Feststellung offensichtlich erkennbarer technischer und optischer Mängel, einschließlich der Koordination von handwerklichen und ggf. ingenieurtechnischen Leistungen für in diesem Zusammenhang erforderlichen Instandhaltungs - und Instansetzungsarbeiten
  • Abschluss und Koordination von Versicherungsverträgen, einschließlich der Regulierung von Versicherungsschäden, ggf. unter Einbindung eines Versicherungsvermittlers bzw. -maklers
  • Abschluss und Koordination von Dienstleistungsverträgen und Verträgen für Wartungsleistungen unter Berücksichtigung von Herstellerangaben und geltenden Normen, ggf. unter Einbindung entsprechender Fachingenieure
  • außergerichtliche und gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen des Auftraggebers aus sämtlichen Vertragsverhältnissen, ggf. unter Hinzuziehung eines geeigneten Rechtsanwaltes

und zusätzlich bei Wohneigentumsanlagen:

  • Erstellung ordnungsgemäßer Hausgeld- und Rücklagenabrechnungen
  • Erstellung von Wirtschaftsplänen
  • Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen und Umlaufbeschlüssen
  • Durchsetzung und Kontrolle der von der Eigentümergemeinschaft gefassten Beschlüsse
  • zeitnahe Kommunikation mit dem Verwaltungsbeirat über wichtige Vorkommnisse, wie z. B. Versicherungsschäden, größere Instandhaltungen u.ä.

Selbstverständlich stellen die hier aufgeführten Leistungen nur einen Auszug aus unserem umfangreichen Leistungskatalog dar. Wir erstellen für jede Immobilie ein individuelles und auf Ihre Wünsche zugeschnittenes Leistungsangebot, damit Sie Ihre Ziele hinsichtlich Effizenz und Wertsteigerung mit unserer Hilfe erreichen können.